廣州嘉賢地產

Essential business location（重要的商務區）

　　毫無疑問，地段是頂級寫字樓的首要標準，頂級寫字樓必須位于成熟的大型商務區之中，遠離城市商務區的寫字樓再豪華、再前衛也不能算作頂級寫字樓。因為，一座寫字樓需要有周邊環境的輔助，包括商務氛圍、交通狀況、產業鏈條是否完整等。

Elegant building（有品位的建筑）

　　有品位，是頂級寫字樓的建筑語言。不但如此，頂級寫字樓還要充當所在商務區標志性建筑的角色。

Excellent facility and service（超一流的硬件設施與服務）

　　頂級寫字樓的超一流硬件設施更多的是由一些可供量化的指標所支撐。并且，頂級寫字樓必須滿足的硬件要求還必須是當下寫字樓市場最高標準的融合和提高，比如5A（OA，辦公智能化；BA，樓宇自動化；CA，通訊傳輸智能化；FA，消防智能化；SA，安保智能化）已經是頂級寫字樓的基礎指標之一。

Extraordinary tenant（出眾的客戶）

　　寫字樓頂級與否，更大程度上不是開發商說了算的，而是客戶決定的。

Exact place for business（純商務）

　　與發達國家的寫字樓不同，國內目前的寫字樓非常傾向于商業與辦公一體化，大部分上規模的寫字樓都不約而同地開發底商，將寫字樓做成一個綜合體。而在發達國家，頂級寫字樓是非常單純的，辦公就是辦公，購物和休閑完全在與寫字樓配套的商務區內實現，最大限度地實現功能的專一化。

2015-12-23 14:21:25

廣州晨業地產

頂級寫字樓沒有一個統一的標準，與5A寫字樓不同，頂級寫字樓更像是一種約定俗成的統稱，有如住宅市場上的豪宅，缺乏剛性指標為之厘定。作為地產晴雨表的寫字樓市場，對投資與投機的分析需要在諸如頂級、甲級、智能、5A中分組來定量和加權，而目前這些稱謂呈現重疊和互相交織的局面，缺乏區分的結果是使得分析數據缺乏說服力，因此，在“爭奪老大”地位和躋身第一方陣方面，大家的說法都相當模糊含蓄。

2015-12-22 14:03:34